随着中国改革开放以来，城市的发展越来越大，道路越来越多，汽车也是人们出行的主要交通工具之一，人们的生活水平也有质的提升，住居的环境有较高的提升，别墅、洋房，高层住宅楼等。城市人口也不断增长，人们都住在新建的小区内，规模大的有好几万或好几千人。小区、园区的管理的重任就自然的落到物业管理公司身上。除了日常的用电、用气设备、设施管理外，小区人员产生的垃圾、车库等场所清洁等也是物业必须严格管理的一项。

如何保证小区内道路的干净、车库的干净、小区内垃圾的规定分类？ 干净舒适的环境是提升了业主的幸福感之一。如果做到这些？ 常规的物业就是道路人工扫帚清扫，然后进行集中倾倒，车库就是常规的尘推和大量的消防水冲洗。这样不仅让年纪较大的保洁员辛苦，而且效果也不是很理想，道路和车库的人流量相对较大。

慢慢的物业公司也采用机械代替人工的想法进行实施，这样相对之前肯定是有质的提升的。采用驾驶式的扫地机和洗地机等，减轻人力负担和提升效率。

图1：人工和清洁设备之间的比较

痛点2：设备没有售后，后期问题多多

    这样的模式慢慢的延用着，由于物业公司要控制成本，设备的一次性投入较大，很多物业选设备的时候也只看价格，设备使用初期都还不错，设备也在损耗折旧，后期也需要专业的维护，很多设备当地没有完善的售后人员和售后配件支持，导致设备故障了就不好用，无配件更换或要等很长时间，没有售后人员去维修保养，只能保洁员自己动手。

图2：高美洗地机质量过硬，全国43家售后服务点，售后有保障

痛点3：机器不好用，保洁人员不会用，设备没有真正发挥效益

    保洁员的流动性也相对较大，时间久了保洁员也不想用，机器就只能放着睡觉，长时间不保养设备也就报废，只得重新购买。形成一个恶性循环。对于买了设备不知道用没有，出现哪些故障，找谁来维修等又成了一个问题。

图3：武汉艾诗易提供7*24h全方位售后服务

    对于这些问题物业公司也在想办法。让保洁员的工作保准化，机器的使用数据化、可视化，物联网很好的解决了这个问题，清楚的知道设备的工作状态怎么样，什么时间段在工作，工作效率有多少，主要零部件工作寿命还有多长，耗材多长时间更换一次，设备的使用运行轨迹是什么样的？等等这些问题高美智慧清洁管理系统全部可以解决，让保洁员正常愉快工作，设备正常使用无故障，业主舒服生活美。

图4：高美智慧型洗地机在物业保洁中的应用


高美智慧清洁管理系统

--附智慧清洁后台真实数据（清扫面积超过436.7万㎡，清洗面积超过102.6万㎡）

数据一：耗材使用寿命，清晰的展示耗材的使用寿命，提醒使用者是否更换易损件，提前备好库存，减少等待期。

数据二：统计工作时长，清洗面积。实时统计出洗地机/扫地机的清洗时间和清洗面积，全面了解工作强度。

数据三：充电时长。了解机器的充电时间，确保洗地机/扫地机的规范使用。

数据四：整机状态，随时查看工作状态，方便计算工作效率和工时。有效提高工作考核。

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